Villa del Garda на Dubai Islands от Mr. Eight Development
Брендированные резиденции с итальянским дизайном на первой линии от моря в Дубае
Цена от
Villa del Garda – резиденции на первой линии от моря на Dubai Islands
Villa del Garda — бутик-проект на первой линии, расположенный непосредственно у яхтенной стоянки и Персидского залива на Dubai Islands. Комплекс занимает привилегированный участок у воды с открытыми видами на море и сочетает малоэтажную архитектуру с ограниченным количеством резиденций. Здание включает 7 жилых этажей и уровень клубного паркинга.
Террасы с видом на море
Здание выполнено в террасной архитектуре и обращено в сторону воды, благодаря чему большинство резиденций получает прямые виды на Персидский залив или яхтенные марины. Глубокие террасы формируют тень, визуальную глубину фасада и полноценные открытые пространства, напрямую связанные с жилыми интерьерами.
Типы резиденций
Проект включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также дуплексы и резиденции увеличенной площади. Площади варьируются от компактных 1-спальных апартаментов примерно от 56 кв. м до резиденций с 5 спальнями свыше 840 кв. м, включая двухуровневые форматы. Такое распределение форматов делает проект релевантным и для личного проживания, семейных покупателей, и для клиентов high-net-worth сегмента.
Особенности интерьеров
Интерьеры организованы по принципу открытой гостиной зоны с понятным зонированием кухни, столовой и lounge-пространства. Кухни интегрированы в общий объем гостиных зон, что удобно для ежедневного использования. Панорамное остекление от пола до потолка связывает жилые комнаты с террасами, усиливая свет и ощущение пространства у воды.
Особенности материалов и отделки
Палитра материалов состоит из светлых каменных покрытий, теплых нейтральных оттенков и индивидуальной встроенной мебели. Натуральные фактуры последовательно применяются во всех зонах — от гостиных до спален и коридоров — чтобы создать цельное восприятие резиденции. Акцентное освещение, скрытые линии света и интегрированные системы хранения подчеркивают аккуратную деталировку без декоративной избыточности.
Дуплексы как формат приватного проживания
Дуплексы — ключевая часть жилой концепции Villa del Garda. Они дают вертикальное зонирование: зоны для отдыха и приема гостей — на одном уровне, приватные спальни — на другом. Такой формат повышает комфорт и приватность и ориентирован на семьи и покупателей, которым нужен просторный дом, но в рамках бутик-комплекса.
Локация: Island A, Dubai Islands
Villa del Garda расположена на Dubai Islands, на острове A, непосредственно на первой линии у Персидского залива. Локация сочетает прямой контакт с водой с удобным сообщением с материковым Дубаем через Infinity Bridge. Жители получают быстрый доступ к пляжам, прогулочным набережным и прибрежной инфраструктуре и при этом остаются в комфортной транспортной доступности от Downtown Dubai и международного аэропорта.
Deira, Gold Souq, Waterfront Market
Dubai International Airport (DXB), City Walk, La Mer Beach, Dubai Mall, Burj Khalifa
DIFC, Downtown Dubai, Business Bay
Dubai Marina, Palm Jumeirah
Amenities and Facilities at Villa del Garda Dubai
Property Types at Villa del Garda at Dubai Islands
Villa del Garda предлагает коллекцию резиденций, включающую апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, ограниченное количество дуплексов, а также резиденции большого формата с 4-5 спальнями. Всего в проекте 135 резиденций, распределенных на семи жилых этажах над уровнем клубного паркинга. Площади варьируются от 56 кв. м для компактных апартаментов с одной спальней до более 849 кв. м для крупных резиденций.
Во всех резиденциях предусмотрены приватные балконы или террасы как полноценное продолжение жилого пространства. Они рассчитаны на размещение зон отдыха, обеденных групп и приватного досуга у воды. В отдельных резиденциях предусмотрены частные бассейны на балконах и выделенные зоны для отдыха, создающие формат «виллы у воды».
Паркинг для резидентов расположен на клубном уровне, что обеспечивает удобный и безопасный доступ и отделяет автомобильную инфраструктуру от жилых пространств. Сочетание разных форматов, крупных площадей и продуманных открытых зон формирует проект, рассчитанный на комфортное долгосрочное проживание и отражающий дизайн-подход Mr. Eight Development.
Планировки
План платежей Villa del Garda от Mr. Eight Development
Инвестиционная привлекательность Villa del Garda от Mr.8 Development
Villa del Garda сочетает локацию первой линии у воды, формат брендированных резиденций и возможность долгосрочного резидентства, формируя привлекательное инвестиционное предложение на Dubai Islands.
Проект расположен непосредственно у воды, с прямыми видами на марину и открытые горизонты Персидского залива. Первая линия обеспечивает высокий интерес со стороны покупателей и арендаторов и поддерживает ликвидность в долгосрочной перспективе.
Как брендированный проект, Villa del Garda предлагает целостную архитектурную и интерьерную концепцию и камерный формат проживания. Для рынка Дубая брендированные резиденции — это устойчивый индикатор качества, более высокий спрос на аренду и более предсказуемая динамика перепродажи.
При покупке недвижимости стоимостью от AED 2,000,000 покупатель может подать заявку на UAE Golden Visa и получить долгосрочный вид на жительство в ОАЭ на основании владения объектом недвижимости (без необходимости местного спонсора).
Преимущества локации Villa del Garda на Dubai Islands
Villa del Garda находится на Dubai Islands, остров A (The Central Island) — в прибрежной зоне, где городская среда строится вокруг воды: марин, набережных, пляжных кварталов и прогулочных маршрутов. Ключевое преимущество локации — виды на Персидский залив, береговая линия и полноценная курортная инфраструктура в непосредственной близости.
Мастер-план Island A задуман как многофункциональная прибрежная территория: яхтенные стоянки инфраструктура набережных дополняются курортными компонентами, пляжными районами и озелененными общественными маршрутами. Это создает среду, где можно жить «на острове», сохраняя привычный городской ритм и доступность услуг.
В рамках Dubai Islands предусмотрены крупные lifestyle-зоны: пляжные клубы, wellness- и eco-курорты, спортивные и водные центры, а также гольф-инфраструктура (включая форматы на 9 и 18 лунок). Дополняют концепцию торговые и ресторанные кластеры, центральная торговая функция и арт-зона, что делает локацию востребованной круглый год.
Острова связаны с материковым Дубаем автомобильными маршрутами, что обеспечивает удобный доступ к Deira, Downtown Dubai и Dubai International Airport. Для резидентов это практичный баланс: спокойная островная среда дома и понятная логистика к деловым и городским центрам.
Забронируйте резиденцию в Villa del Garda на Dubai Islands
Оставьте свои контакты, и наша команда свяжется с вами, чтобы подтвердить доступные юниты и обсудить детали.
О застройщике
Mr. Eight Development — девелопер с более чем 20-летним опытом и портфелем из 16 реализованных проектов, начавший работу в Европе и расширяющий присутствие в Дубае. Компания делает ставку на брендированные проекты с эксклюзивной архитектурой и планировками, рассчитанными на комфортное проживание.
В 2025 году Mr. Eight Development получил международный резонанс, когда лауреат премии «Оскар» Эдриан Броуди присоединился к бренду на площадке The Royal Atlantis. Этот эпизод подчеркнул подход компании к девелопменту как к созданию среды, где архитектура, интерьер и образ жизни связаны в единый продукт.
На Dubai Islands Mr. Eight Development формирует узнаваемую линейку бутик-резиденций у воды, включая Villa dell Arte, Villa del Brunello и Villa del Garda. Каждый проект развивается как самостоятельная концепция, при этом все они объединены принципами: камерный масштаб, работа со светом и видами, а также планировки, ориентированные на долгосрочное комфортное проживание.
