Tivanno by AYS Developers на Dubai Islands
Ultra-luxury брендированные резиденции с частными бассейнами на островах Дубая
Цена от
Tivanno by AYS Developers — утонченные резиденции на Dubai Islands
Tivanno — это жилой проект от AYS Developers, расположенный на Dubai Islands. Комплекс включает восемь жилых этажей и уровни с удобствами для резидентов, в том числе цокольный уровень, два подиума и верхний уровень на крыше. В проекте представлены апартаменты с 1-4 спальнями, включая резиденции с частными бассейнами. Завершение строительства запланировано на первый квартал 2027 года.
Архитектурная концепция
Архитектура Tivanno сдержанная и выверенная. Четкие линии, теплая натуральная цветовая палитра и многослойные фасады формируют спокойный и сбалансированный облик здания. Террасы, утопленные объемы и продуманные пропорции обеспечивают приватность и визуальную гармонию, позволяя проекту органично вписаться в островное окружение.
Ultra-luxury резиденции
Tivanno предлагает ограниченную коллекцию апартаментов с 1–4 спальнями. Просторные гостиные зоны, четкое разделение приватных и общественных пространств и продуманное использование открытых террас делают каждую резиденцию полноценным домом. В отдельных апартаментах предусмотрены частные бассейны, создающие формат жизни, близкий к вилле, в рамках охраняемого жилого комплекса.
Кухни и жилые пространства
Кухни оборудованы мебелью Scavolini, встроенной бытовой техникой Miele и вентиляционными системами Gutmann. Материалы подбирались с учетом долговечности и практичности. Рабочие поверхности, системы хранения и освещение рассчитаны на ежедневное использование. Электрика и выключатели выполнены с использованием решений Legrand, обеспечивая надежность и единый стандарт качества во всех резиденциях.
Ванные комнаты и отделка
Ванные комнаты оснащены сантехникой Villeroy & Boch и смесителями Dornbracht, с отделочными материалами от Ceracasa Ceramica. Межкомнатные двери Bertolotto Porte подчеркивают европейский характер проекта. Отделка выдержана в сдержанной палитре и сохраняет единый стиль во всех типах резиденций.
Инфраструктура и удобства для резидентов
Общие зоны и инфраструктура размещены на уровнях подиума и крыши и предназначены для повседневного использования. Фитнес-зоны оснащены оборудованием Technogym, а вертикальное перемещение обеспечивают лифты Schindler. Все общественные пространства спроектированы как тихие, функциональные и приватные, в соответствии с характером проекта.
Локация — Island A, Dubai Islands
Tivanno расположен на Dubai Islands — в новом прибрежном районе Дубая. Он объединяет пляжи, набережные, гостиничные проекты и будущую торгово-развлекательную инфраструктуру, сохраняя при этом удобное транспортное сообщение с материковой частью Дубая.
Станция метро Gold Souq
Dubai World Trade Center
Dubai International Airport (DXB), Downtown Dubai, Dubai Frame
Business Bay
Удобства для резидентов Tivanno by AYS Developers
Типы недвижимости в Tivanno на Dubai Islands
Tivanno предлагает различные форматы жилых резиденций — от компактных апартаментов до просторных семейных домов с приватными открытыми зонами. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы, расположенные на первом уровне.
Апартаменты с одной спальней расположены на средних этажах и включают открытую гостиную с кухней, отдельную спальню, встроенные шкафы, ванную комнату, гостевой санузел, прачечную и балкон. Эти резиденции подходят для индивидуального проживания или пары и оптимально используют пространство.
Апартаменты с двумя спальнями отличаются большей площадью и включают две изолированные спальни, несколько ванных комнат, зоны хранения и расширенные гостиные пространства. Планировки обеспечивают разделение приватных и общих зон, что делает их удобными для постоянного проживания. Балконы используются как полноценное продолжение жилого пространства.
Трехспальные резиденции расположены преимущественно на нижних уровнях и предлагают более просторные внутренние планировки. В них предусмотрены дополнительные санузлы, кладовые, прачечные и увеличенные жилые зоны. В отдельных резиденциях предусмотрены расширенные террасы и частные бассейны, формируя формат жизни, близкий к вилле.
Апартаменты с четырьмя спальнями — самый просторный тип резиденций в проекте — расположены на верхних этажах. Они включают спальни с индивидуальными ванными комнатами, помещения для персонала, зоны хранения и просторные террасы. Частные бассейны интегрированы в террасные зоны, а планировки рассчитаны на семейное проживание с четким разделением спален и общих пространств.
Дуплексы, расположенные на первом уровне, имеют двухуровневую планировку с прямым выходом в приватное пространство и к бассейну. Нижний уровень отведен под гостиную, столовую и кухню, верхний — под спальни. Эти резиденции сочетают преимущества апартаментов и вилл, включая собственный сад и бассейн.
Во всех типах резиденций предусмотрены встроенные шкафы, прачечные, зоны хранения, балконы или террасы. Интерьеры передаются с полностью укомплектованными кухнями, ванными комнатами и брендированной отделкой.
Планировки
Апартаменты с 1 спальней и бассейном
Апартаменты с 2 спальнями и бассейном
Апартаменты с 3 спальнями и бассейном
План платежей для Tivanno by AYS Developers
Инвестиционная привлекательность Tivanno от AYS Developers
Tivanno позиционируется как долгосрочный жилой актив на Dubai Islands, сочетающий ограниченный объем предложения, брендированную комплектацию и перспективную прибрежную локацию.
Резиденции с брендированными интерьерами на островах демонстрируют стабильный спрос на аренду, особенно в сегменте 1–2 спален.
Цены на этапе строительства, ограниченный масштаб проекта и сдача в 2027 году создают предпосылки для роста стоимости к моменту передачи.
Объекты стоимостью от AED 2 млн дают право на получение 10-летней Golden Visa для инвестора и членов его семьи.
Преимущества расположения Tivanno на Dubai Islands
Dubai Islands — один из самых масштабных прибрежных проектов Дубая, включающий пять островов, более 20 км береговой линии, пляжи, парки, торговые и развлекательные зоны. Локация выгодно расположена рядом с историческим районом Дейра и имеет прямой доступ к материковой части города, включая удобное сообщение с международным аэропортом DXB.
Проект поддерживается стратегией Dubai 2040 Urban Master Plan, ориентированной на устойчивое развитие прибрежных жилых районов, туризм и долгосрочный рост. Это формирует основу для стабильного спроса и сохранения инвестиционной привлекательности недвижимости на Dubai Islands.
Island A — центральный и наиболее развитый остров архипелага — рассматривается как ядро инфраструктуры, где сосредоточены жилые кварталы, набережные, парки, торговые зоны и общественные пространства.
Расположение Tivanno на Island A обеспечивает жителям быстрый доступ к повседневной инфраструктуре, видам на воду и возможностям для активного отдыха, поддерживая баланс между качеством жизни и инвестиционной ценностью.
Забронируйте резиденцию в Tivanno на Dubai Islands
Оставьте свои контакты, и наша команда свяжется с вами, чтобы подтвердить доступные юниты и обсудить детали.
О застройщике
AYS Developers — девелопер из Дубая, работающий на рынке с начала 2000-х годов и специализирующийся на современных жилых проектах в перспективных районах ОАЭ, включая Dubai Islands, JVC и Arjan. Компания делает акцент на качестве строительства, продуманных планировках и долговечной архитектуре.
В проектах AYS Developers уделяет внимание деталям, функциональности и актуальному дизайну, сочетая практичные решения с брендированной комплектацией. Tivanno на Dubai Islands отражает этот подход, объединяя продуманную архитектуру, качественную отделку и локацию, ориентированную на долгосрочную ценность.
