Dubai Islans

+971509792375
info@preference.ae
RU
Menu
Заказать звонок
RU

Dubai Islands от Nakheel

Мега-проект роскошной недвижимости для отдыха, жизни и инвестиций в Дубае

Оставить заявку

Получите персональную консультацию и подборку доступных объектов на Dubai Islands

Dubai Islands — новый формат прибрежной жизни Дубая

Dubai Islands — масштабный прибрежный проект девелопера Nakheel, задающий новый стандарт жизни у воды в Дубае. Архипелаг состоит из пяти взаимосвязанных островов, каждый из которых спроектирован в собственной концепции — от городской среды до премиальных курортов.
Проект реализуется в соответствии с Генеральным планом развития Дубая до 2040 года и предусматривает:
5 роскошных островов
Central, Oasis, Shore, Golf и Elite — каждый с уникальной архитектурой и мастер планом
17 кв.км площадь проекта
Современная инфраструктура, низко- и среднеэтажная застройка, парки и сады
21 км чистейших пляжей
В том числе пляжи с сертификатом Blue Flag и семейные зоны отдыха
86 отелей и премиальных курортов
Включая бутик-отели, wellness-центры и семейные курорты
Атмосфера роскошной жизни
Dubai Islands предлагает гармоничное сочетание курортной атмосферы и городских удобств: набережные с ресторанами и бутиками, пристани для яхт и утопающие в зелени жилые районы. Проект создает пространство, где каждый день воспринимается как отдых.
Удобное сообщение с районами Дубая
Благодаря мосту Infinity Bridge и внутренней сети дорог, острова напрямую связаны с материковой частью Дубая. Время в пути до центра города, международного аэропорта Дубая и знаковых локаций не превышает 25 минут.
Устойчивое развитие и новые технологии
Проект реализуется с применением принципов устойчивого развития территорий и предусматривает энергоэффективные здания, экологичные отели, пешеходную и велосипедную инфраструктуру, системы «умного» города.

Генеральный план Dubai Islands

1

1
Wellness Resort Eco Resort 18-Hole Golf Course Scenic Drive Oasis Park Family Resort Marina Village Beach Front Resort Beach Front Residential Water Front Hotels & Apt Private Marina Club Signature Estate Lots Clubhouse 9-Hole Golf Course Boutique Mixed Use Village Sports Club and Aquatic Center Beach Club Mall Urban Island Residential Destination Art & Cultural District Golf Club/ Sports Club
Wellness Resort

1

Eco Resort
18-Hole Golf Course
Scenic Drive
Oasis Park
Family Resort
Marina Village
Beach Front Resort
Beach Front Residential
Water Front Hotels & Apt
Private Marina Club
Signature Estate Lots
Clubhouse
9-Hole Golf Course
Boutique Mixed Use Village
Sports Club and Aquatic Center
Beach Club
Mall
Urban Island Residential
Destination Art & Cultural District
Golf Club/ Sports Club

Ключевые особенности Dubai Islands

17 кв.км — общая площадь проекта

5 островов, соединенных мостами и внутренней дорожной сетью

Более 2 000 000 кв.м. общественных территорий

Набережные, пешеходные маршруты, рекреационные зоны

Более 400 000 кв.м коммерческих пространств

Торговый центр Deira Mall, рестораны, бутики и галереи

100+ жилых сообществ

Районы с развитой инфраструктурой и комфортной городской средой
148

2 поля для гольфа мирового класса

На 18 и 9 лунок с видами на Персидский залив
104

9 оборудованных яхтенных стоянок

Причалы для яхт, сервис, прямой выход в море
IMG_0111-

2 кв.км парков и зеленых зон

Пространства для прогулок, отдыха и занятий спортом
127

38 000+ жилых единиц

Студии, апартаменты, виллы, таунхаусы и пентхаусы
Получите персональную консультацию и подборку доступных объектов на Dubai Islands.
Оставить заявку

Недвижимость на продажу на Dubai Islands

Удобное расположение

Между городом и морем

Проект Dubai Islands удобно расположен у побережья района Дейра и связан с материковой частью города мостом Infinity Bridge. Благодаря продуманной инфраструктуре, жители получают быстрый доступ ко всем ключевым локациям Дубая. Время в пути до центра города, деловых кварталов, торговых и культурных центров — всего 15–25 минут на автомобиле.

Оставить заявку

15 мин

Dubai Maritime City, Круизный терминал, Съезд с Infinity Bridge

20 мин

Dubai Creek, Deira Old Town, Международный аэропорт Дубая (DXB)

22 мин

Al Mamzar Beach Park & Lake, Dubai Frame, Торговый центр City Centre Deira

25 мин

Downtown Dubai, Dubai Mall, DIFC, Dubai World Trade Centre, Business Bay, Jumeirah One

Получить презентацию

Оставьте свои контакты — мы вышлем вам подборку лучших проектов на продажу на Dubai Islands.

    Имя

    Номер телефона

    Email (необязательно)

    Гарантируем конфиденциальность и защиту ваших данных

    Что внутри?
    • Подборка новых жилых комплексов Off-plan
    • Инвестиционная модель (доходность, ROI, анализ)
    • Ключевые районы и преимущества инфраструктуры
    • Экспертные рекомендации по подбору недвижимости на Dubai Islands
    PDF презентация
    13 Mб

    Инвестиционный потенциал Dubai Islands

    Dubai Islands — это один из крупнейших прибрежных проектов Дубая, находящийся на ранней стадии застройки. Это предоставляет инвесторам возможность войти в проект по стартовым ценам и зафиксировать рост капитала на горизонте 3–5 лет.
    Вход на этапе запуска
    Все проекты находятся в стадии запуска. По данным Bayut, в 2024 году цены на апартаменты на Dubai Islands выросли в среднем на 25–28%. Потенциал дальнейшего роста подтверждается спросом и поддержкой со стороны государства.
    Доходность от аренды до 15%
    Прибрежная недвижимость в Дубае традиционно демонстрирует высокую доходность. На Dubai Islands прогнозируется доход до 15% годовых при краткосрочной аренде и 7–8% при долгосрочной аренде.
    Вид на жительство через инвестиции
    Недвижимость от 750,000 AED дает право на оформление 2-летней резидентской визы. При покупке недвижимости от 2М AED инвестор получает право на 10-летнюю “Золотую” визу для себя и семьи.

    Инфраструктура и возможности для резидентов

    Dubai Islands создается как прибрежный город нового поколения, где каждая деталь продумана для комфортной жизни. Здесь сочетаются свобода проживания на острове и удобства городской среды — все в шаговой доступности.

    Около 60% территории архипелага отведено под общественные пространства: парки, пляжи, набережные и зеленые зоны. Проект ориентирован на семьи, инвесторов и всех, кто ценит высокий уровень повседневной среды — от парков и кафе до спортивной и детской инфраструктуры.

    Пешеходные зоны
    Прогулочные маршруты, велодорожки и протяженные набережные у воды

    Кафе, рестораны и бутики
    Уютные кофейни, гастрономия, пляжные клубы и магазины

    Здоровье и отдых
    Открытые спортплощадки, йога-зоны, спа и тенистые маршруты для бега и прогулок.

    Развлечения и вечерняя жизнь
    Лаунжи, арт-пространства, фестивали и мероприятия под открытым небом

    Умная городская среда
    Экологичный транспорт, инфраструктура для электромобилей, энергоэффективные технологии.

    Семейная инфраструктура
    Детские сады, игровые площадки, эко-рынки, культурные центры

    Pet-friendly пространства
    Зоны для прогулок с животными и комфортного совместного отдыха

    5 эксклюзивных островов архипелага Dubai Islands

    Каждый из пяти островов спроектирован по индивидуальному мастер-плану. Это позволяет застройщикам реализовать разные форматы жилой, курортной и общественной застройки — от приватных вилл на первой линии до масштабных жилых кварталов, набережных с ресторанами и пляжной инфраструктурой.
    Dubai-Islands-4
    67acad596f9a7c873fd7e82d_Ellington Cove I - Project Brief-1042-
    67acad59b01ae4feedfee2e7_Ellington Cove I - Project Brief-1041-
    67acad5c0d0d1c808e761b5d_Ellington Cove I - Project Brief-1036-
    67acad0b64442ed56806cdf8_Ellington Cove I - Project Brief-1-
    67ac875e7cc2c6578599259b_Esmé_7-

    The Central Island (Island A)

    Центральный остров — культурный и общественный центр архипелага. Здесь находятся жилые комплексы, торговые променад-зоны, арт-пространства и площадки для досуга. Идеален для тех, кто хочет быть в центре событий.

    Узнать больше
    IMG_0116-
    IMG_0111-
    dvor-

    Shore Island (Island B)

    Курортная атмосфера у моря. Малоэтажные резиденции у пляжей, бутик-отели, wellness-клубы и клубы на побережьях. Отличный выбор для отдыха, краткосрочной аренды и размеренной жизни.

    Узнать больше

    Oasis Island (Island C)

    Остров спокойствия с акцентом на здоровье, уединение, общение с природой. Жилые пространства окружены парками, пешеходными маршрутами и эко-отелями. Подходит для семей и тех, кто ценит баланс и комфорт.

    Узнать больше

    Golf Island (Island D)

    Престижный остров с полями для гольфа мирового класса на 9 и 18 лунок, клубной инфраструктурой и элитными виллами. Ориентирован на ценителей активного досуга и высокого уровня жизни.

    Узнать больше

    Elite Island (Island E)

    Остров премиальной застройки. Резиденции класса ultra-luxury, частные яхтенные стоянки и ограниченное предложение вилл. Идеально для состоятельных покупателей и долгосрочных инвестиций.

    Узнать больше
    Получите персональную консультацию и подборку доступных объектов на Dubai Islands.
    Оставить заявку

    Частые вопросы

    Где находится Dubai Islands?
    Острова расположены у побережья района Дейра на севере Дубая и соединены с материковой частью города мостом Infinity Bridge. Время в пути до центра города или аэропорта — менее 25 минут.
    Могут ли иностранцы приобретать недвижимость на Dubai Islands?
    Да, проект находится в зоне freehold, что позволяет иностранным покупателям владеть недвижимостью здесь на 100%.
    Какова минимальная сумма инвестиций?
    Стоимость объектов начинается от 1,25 млн дирхамов (примерно $340 000), в зависимости от типа недвижимости.
    Можно ли получить вид на жительство при покупке?
    Да. Приобретение недвижимости от 750 000 AED дает право на 2-летнюю инвестиционную визу. При покупке недвижимости на сумму от 2 млн. AED инвестор приобретает право на 10-летнюю инвестиционную визу.
    Когда планируется сдача первых объектов?
    Сроки зависят от проекта. Первые сдачи запланированы на конец 2026 года, завершение строительства — до 2029 года.
    Разрешена ли сдача недвижимости в аренду?
    Да, допускается как краткосрочная, так и долгосрочная аренда. Управление можно передать управляющей компании.
    Заказать звонок
    For Agents
     
     
     
     
    PRIVACY POLICY
    Terms of Use
    PREFERENCE properties
    Dubai, Business bay Business International Tower 1308
    info@preference.ae
    Phone: +971509792375
    WhatsApp: +971509792375
    EN
    Лицензированный агент PREFERENCE properties скоро свяжется с вами.

    This will close in 0 seconds

    Лицензированный агент PREFERENCE properties скоро свяжется с вами.

    This will close in 0 seconds

      Оставить заявку

      Ответим на ваши вопросы и поможем подобрать лучшую недвижимость под ваши требования и бюджет. Укажите ваши контакты .

      Имя

      Номер телефона

      Email (необязательно)

      Сообщение (необязательно)

      Гарантируем конфиденциальность и защиту ваших данных

      This will close in 0 seconds

        Оставить заявку

        Ответим на ваши вопросы и поможем подобрать лучший вариант под ваши требования и бюджет. Укажите ваши контакты.

        Имя

        Телефон (укажите действительный номер)

        Email (не обязательно)

        Сообщение (не обязательно)

        Гарантируем конфиденциальность и защиту ваших данных

        This will close in 0 seconds

          Заказать звонок

          Укажите номер телефона, и наш лицензированный агент свяжется с вами в ближайшее время.

          Имя

          Телефон (укажите действительный номер)

          Email (не обязательно)

          Сообщение (не обязательно)

          Гарантируем конфиденциальность и защиту ваших данных

          This will close in 0 seconds

          Reset password

          Enter your email address and we will send you a link to change your password.

          Get started with your account

          to save your favourite homes and more

          Sign up with email

          Get started with your account

          to save your favourite homes and more

          By clicking the «SIGN UP» button you agree to the Terms of Use and Privacy Policy
          Powered by Estatik